L'importance de bien choisir la durée d'un rachat de crédit La grande majorité des ménages réalisant un rachat de crédit sont dans une situation financière difficile à cause des différents prêts souscrits dans le passé. L'objectif de ces personnes est de diminuer le montant global de leurs mensualités afin d'augmenter leur pouvoir d'achat et vivre plus sereinement. Dans le cadre d'un rachat de crédit, la diminution du taux d'endettement est possible par l'allongement de la durée de remboursement de plusieurs années. Dès lors qu'une demande est jugée recevable par la banque de rachat de crédit, le demandeur a le choix entre différentes durées de remboursement. Or, le choix de la durée d'un rachat de crédit n'est pas anodin dans la mesure où il va déterminer la mensualité unique à rembourser ainsi que le coût global de l'opération. Plus la durée d'un rachat de crédit est élevée, plus l'opération a un coût élevé et c'est pour cette raison qu'il est important de choisir la durée la plus adaptée à ses besoins.
L'ensemble des personnes ayant plusieurs prêts personnels à regrouper peuvent prétendre à un rachat de crédit conso sur 144 mois. Il existe une exception qui concerne les personnes âgées de plus de 83 ans au moment où elles effectuent la demande. Généralement, une personne réalisant un rachat de crédit conso sur 12 ans est en mesure de se constituer une épargne ou de financer un nouveau projet suite à la baisse de ses mensualités. Dans le cadre d'un rachat de crédit sur 144 mois, il est possible de bénéficier d'une trésorerie supplémentaire dont le remboursement est intégré à la mensualité unique de remboursement.
La procédure de rachat de crédit est devenue très courante. Pourtant, son fonctionnement demeure un mystère pour la plupart des potentiels candidats. Si les raisons d'y recourir sont nombreuses, encore faut-il l'obtenir sous les meilleures conditions et à ce sujet, il est recommandé de s'en référer à un courtier en rachat de crédit. Qu'est-ce qu'un rachat de crédit? Juridiquement, 3 termes permettent de définir un rachat de crédit: une consolidation, un regroupement et une restructuration. On dit d'un rachat de crédit que c'est une consolidation de dettes parce qu'il est considéré comme un prêt, accordé par une institution financière, permettant de rembourser d'autres dettes. C'est un regroupement parce qu'il permet de rassembler en un prêt unique toutes vos dettes, quelles qu'elles soient. Il est également considéré comme une restructuration de dette parce que le nouvel organisme de prêt revoit les termes des différents prêts regroupés aussi bien en ce qui concerne la durée du prêt, les échéances, les mensualités ou même les taux d'intérêt.
Pour les locataires, les trois dernières quittances de loyer, Attestation d'assurance habitation, RIB du compte sur lequel les mensualités devront être prélevées, Relevés de situation bancaire concernant l'ensemble des comptes bancaires (y compris comptes joints, comptes professionnels) sur les trois derniers mois, édités par les banques (les relevés Internet ne sont pas pris en compte). Cette liste assez complète mentionne l'ensemble des pièces susceptibles d'être exigées par l'organisme sollicité. Chaque établissement établit sa propre liste de justificatifs à fournir. Mais mieux vaut tout rassembler préalablement afin de ne pas retarder le traitement de sa demande car la moindre pièce manquante stoppe la procédure. Informations prises en compte pour calculer les nouvelles mensualités Pour calculer les mensualités à rembourser pour un regroupement de crédits immo et conso, la banque tient compte des éléments suivants: L'ensemble des prêts à regrouper (prêts immobiliers, prêts à la consommation), La durée envisagée par le client pour son rachat de crédit, Les revenus mensuels du ménage, Les charges du foyer, L'apport personnel éventuel, Le statut du demandeur par rapport au logement, c'est-à-dire s'il est locataire ou propriétaire.
Il arrive même que des prêteurs proposent aux emprunteurs ayant 80 ans au terme de leur emprunt, de bénéficier de la restructuration sur 12 ans s'ils sont titulaires d'un premier logement ou ont remboursé leurs dettes. Pour les titulaires, le crédit de rachat est plafonné à 200 000 euros, tandis que pour les locataires occupants, il est plafonné à 100 000 euros.
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