Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 34 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 87 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix m² moyen des appartements Route Forestière du Mont-Boron à Nice est de 8 621 € et varie entre 5 018 € et 14 483 € selon les immeubles. Pour les maisons, le prix du m2 y est estimé à 8 402 € en moyenne; il peut néanmoins valoir entre 4 891 € et 14 115 € selon les adresses et les spécificités de la maison. Rue et comparaison 79, 3% plus cher que le quartier Mont Boron 4 770 € que Nice À proximité Cette carte ne peut pas s'afficher sur votre navigateur!
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Un vrai plaisir de partir du centre ville de Nice pour une balade à pied vers la colline du Mont Boron avec un panorama vers la Baie des Anges et Villefranche-sur-mer. Lou Camin Nissart La balade fait partie d'un ensemble que l'on appelle « Lou Camin Nissart ». Il s'agit d'un itinéraire balisé de 42 kilomètres et 1000 mètres de dénivelé positif qui enlace la capitale de la Côte d'Azur. La fédération française de randonnée gère et entretient ce chemin qui part de la place Garibaldi passe par les monts Boron et Alban, descend au col de Villefranche, au niveau de la moyenne corniche, puis regrimpe au mont Vinaigrier avant de redescendre en ville dans le quartier de Saint Roch puis coupe le Paillon (lequel est ici encore à l'air libre avant la promenade des arts autrement appelée la coulée verte). La remontée mène au monastère de Cimiez et son superbe jardin, en route ensuite vers le canal de Gairaut, puis le secteur du mont Chauve, Saint Roman de Bellet et redescente par Ventabrun, le vallon de Magnan pour enfin débarquer sur la Promenade des Anglais.
Le sentier, envahi par la végétation, est ici plus sauvage et encore plus joli que du côté du cap de Nice et les points de vue sur la baie de Villefranche sont carrément fantastiques! Par contre, ne vous attendez pas à un sentier tout plat car la côte relativement escarpée nous entraîne ici dans une succession de montées et de descentes sur des escaliers creusés dans la roche. Soit 1, 4 km de marche sportive de la Pointe Madame à la Pointe des Sans-Culottes et un petit paquet d'escaliers en perspective… Arrivé à la Pointe des Sans-Culottes, le sentier du littoral s'interrompt. Monter alors les escaliers (c'est les derniers! ) afin de retrouver le Boulevard Maurice Maeterlinck sur la Basse Corniche. Suivre la route par la gauche et continuer afin de rejoindre le point de départ. ➤ La tour de guet du Lazaret, construite au 17ème siècle, est aujourd'hui le seul vestige d'un ensemble de bâtiments autrefois destinés à la mise en quarantaine des hommes et des marchandises à une époque où les épidémies de peste imposaient des contrôles sanitaires.
Tables de pique-nique sur le chemin. Arrivé au fort, ne manquez pas d'en faire le tour pour bénéficier d'une vue exceptionnelle d'un côté sur Villefranche et le Cap Ferrat et de l'autre sur Nice et les montagnes alentours! On est ici à 223 mètres d'altitude, le point le plus haut de la balade. ➤ Le Fort du Mont Alban est construit au 16ème siècle afin de protéger la côte niçoise qui appartient alors aux États de Savoie. L'édifice est aujourd'hui classé monument historique. Du Fort du Mont-Alban à Villefranche-sur-mer Pour redescendre en direction de Villefranche, emprunter le Chemin du Fort du Mont Alban, un sentier quelque peu envahi de buissons qui se trouve à droite juste avant le belvédère. Aucun balisage ou panneau n'indique Villefranche à ce niveau, mais il est assez facile à repérer: il se situe pile en face du Sentier du Mont Alban qui mène après quelques marches à une sorte de grande sculpture. Le Chemin du Fort du Mont Alban descend assez rapidement jusqu'aux premières maisons de Villefranche.
➤ La citadelle Saint-Elme construite au 16ème siècle pour défendre la ville et protéger le port de la Darse. Classée monument historique, elle abrite aujourd'hui l'hôtel de ville, un jardin et 4 musées. On y retrouve les mêmes tourelles qu'au fort du Mont Alban construit à la même période. L'entrée est gratuite aussi bien pour les musées que pour la citadelle – fermé le dimanche matin. ➤ Le chemin de ronde qui relie le port de la Darse à la vieille ville. De V illefranche à Nice par le s entier du littoral Après avoir visiter Villefranche, reprendre le sentier du littoral au niveau du chemin de ronde de la citadelle et repartir du côté du port de la Darse. Suivre le Quai de la corderie puis le Chemin du Lazaret, une petite route menant à la résidence Rochambeau. Entrez dans la résidence et continuer la route jusqu'au bout. Le dernier immeuble, construit en front de mer, semble alors bloquer l'accès mais en le traversant par l'intérieur, on retrouve le sentier du littoral de l'autre côté, au niveau de la tour de guet du Lazaret.
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