#1 06/10/2015 14h46 Membre (2015) Réputation: 36 Bonjour, Je me permet de créer ce sujet car je n'ai pas l'impression que ce thème ai déjà été abordé. Je ne suis pour le moment qu'en phase de documentation et de recherche pour mes projets d'investissements. J'ai découvert un peu par hasard le mode de vente Immo-Interactif proposé par certains notaires sur leur site ( La vente en Immo-Interactif). Le concept semble pas mal, bien qu'il semble y avoir peu de bien sur le marché. D'après les explications faites sur le site, cela semble être une vente aux enchères dans laquelle le vendeur garde le dernier mot. Immo Interactif Terrain – Annonces immobilières notaires. Le système semble plus simple et plus "sain" que celui des ventes judiciaires, mais permet t'il de faire de bonnes affaires? Y a t'il des membres du forum ayant expérimenté ce canal de vente en réussissant à acquérir un bien sous le prix du marché? J'envisage de rencontrer un notaire pour visiter un bien et dans quelques semaines et j'aimerais bien bénéficier d'un retour d'expérience sur ce mode de vente, histoire de poser des questions pertinentes lors de ce rendez vous.
Il ne s'agit toutefois que de biens pour lesquels les notaires ont été sollicités. Aucun bien vendu par une agence immobilière ne figure ici à la liste des enchères. On retrouve dans les ventes des notaires des biens possédés par des personnes qui font l'objet de mesures de protection, ou encore des biens issus de successions. La vente par le notaire est alors sélectionnée par les propriétaires pour son caractère rassurant et rapide. Les ventes immobilières interactives, 100% en ligne Les ventes immobilières interactives elles aussi reposent sur le système des enchères… et innovent même en proposant plusieurs variantes (lire ci-après). Vente en immo interactif 2019. Comme pour une vente judiciaire ou une vente notariale, une vente avec immobilier interactif suit un processus précis. Les acheteurs potentiels doivent visiter le bien (lors d'un rendez-vous ou pendant une plage de visites organisées). A cette occasion, il est nécessaire de se signaler et d'obtenir un agrément afin de participer à la vente. Des documents justificatifs sont demandés afin de montrer – notamment – la capacité financière des candidats.
Conditions de vente 147 230 € HN* inclus acquéreur Description Maison / villa à vendre en Immo-interactif Adresse du bien: 4 Rue Henri Laplanche 22100 DINAN A VENDRE A DINAN, EN IMMO INTERACTIF, 4 rue Henri Laplanche. Une MAISON d'habitation comprenant Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine séparée, toilettes, salle à manger-salon A l'étage palier 3 chambres, salle de bains, toilettes. Grenier au-dessus. - Jardin - Garage attenant COMMENT ACHETER EN IMMO-INTERACTIF® Visite du bien: Lors de la visite, vous remplissez et signez une demande d'agrément pour porter des offres, ensuite vous devez vous inscrire. sur Première offre possible: 147. 230 € Minimum du pas des offres: 2. 000 € Réception des offres du 09/05/2022 à 11h00 au 10/05/2022 à 11h00 Visites: Sur rendez-vous. Immo Interactif : Ventes aux enchères des notaires en ligne. Conditions de la vente: Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse: - 1ère offre possible: à partir de 147 230 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes: multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 09/05/22 11:00 au 10/05/22 11:04 sur le site taires®.
Il faut être prudent avec la provenance d'un bien vendu par les services du domaine de l'état (qui ne le crie pas sur les toits). Certaines ventes domaniales sont constituées de confiscation judiciaire à des criminels/délinquants. Notaires Saint Quentin | Etude WINTREBERT LECUYER VUATTIER DEBEAUVAIS. J'avais lu le témoignage d'un heureux acheteur de sa RP a un prix imbattable. Il a fallu 6 mois pour que les 2 à 3 toxicoman qui sonnait chez lui la nuit comprennent que ce n'était plus le même occupant. Il y a avait ça, et au début 2 visites de gens pas très rassurants en grosse berline venu lui demander de les prévenir s'il avait des nouvelles de l'ancien propriétaire. Parrainage Bourse Direct et Fortuneo (code 12583139) #6 24/02/2016 08h00 elly33 Membre (2016) Réputation: 0 Bonjour, Pour continuer ce sujet, je suis vendeur, et j'envisage de le faire par une immo intéractif. Les frais engagés seront selon ma notaire, entre 700 & 800 euros pour la communication, publicité, etc J'ai la possibilité de refuser la dernière enchère si elle ne répond pas au prix souhaité, toutefois je serai redevable des frais engagés de publicité, soit 700 ou 800€.
La transaction ne se conclut que par la suite, lorsque le vendeur accepte par la signature d'un compromis, l'offre qui correspond le mieux à ses critères, définis dans un cahier des conditions particulières qui a été préalablement porté à la connaissance des acquéreurs potentiels. 1. Evaluation et préparation des conditions de la vente Le vendeur contacte son notaire dans le but de vendre son bien immobilier. Après avoir expertisé le bien en se référant aux bases immobilières notariales et à sa connaissance du marché, le notaire détermine avec le vendeur la stratégie de vente du bien: la première offre possible, les conditions, le calendrier de la vente… et reçoit un mandat exclusif pour une durée très courte: six à huit semaines maximum. Vente en immo interactif direct. 2. Mise en ligne du bien et publicité Le notaire diffuse l'annonce immobilière avec photos, descriptif, 1ère offre possible (La 1ère offre possible et les offres sont frais de négociation et de publicités inclus), dates et horaires des visites et de la vente sur le site.
Les notaires ont mis en place un service depuis l'année 2016 permettant d' enchérir sur des biens immobiliers en ligne. Ce service s'appelle Ventes Immo Interactif. Les enchères des notaires classiques sont très connues, les enchères judiciaires le sont moins, les enchères des domaines sont peu connues et les ventes notariales interactives le sont encore moins. Vente en immo interactif en. Ce service est assez apprécié des vendeurs qui peuvent vendre rapidement et des acheteurs à la recherche d'une bonne opportunité. Cependant, il ne fonctionne pas de la même façon que les enchères classiques et il y a même de grosses différences à prendre en compte. Pour le vendeur Le vendeur qui souhaite mettre en vente rapidement son bien peut utiliser ce service en faisant appel à un notaire qui va orchestrer l'ensemble du processus. Après avoir signé un mandat exclusif au notaire, l'officier public se charge de promotionner le bien via le site officiel des notaires (rubrique Immo Interactif). Le notaire propose alors une fiche détaillée du bien avec des photos, l'adresse, la superficie, la mise à prix ou encore le pas des enchères.
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