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13 - MARTIGUES - Localiser avec Mappy Actualisé le 19 mai 2022 - offre n° 131NMGT Vous êtes rigoureux(se), observateur(trice) et minutieux(se), vous savez faire preuve de pédagogie et de diplomatie. Autonome, ayant un excellent sens relationnel et une bonne présentation, vous recevrez la formation nécessaire pour pouvoir rédiger les états des lieux locatifs d'entrée et de sortie sur un logiciel spécifique. Vous avez déjà rédigé des états des lieux locatifs et vous avez des connaissances en matière de droits et obligations des locataires. Vous utiliserez un extranet dédié pour organiser votre planning et suivre vos interventions à Martigues et aux alentours. Outils indispensables: - Tablette tactile (environnement Windows ou Android indispensable) - Téléphone portable, - Assurance responsabilité civile et professionnelle, - Totalement autonome dans vos déplacements. Type de contrat Profession libérale Emploi non salarié Salaire Salaire:. Profil souhaité Expérience Débutant accepté Savoirs et savoir-faire Droit immobilier Cette compétence est indispensable Droits et obligations du locataire Cette compétence est indispensable Réaliser un état des lieux Cette compétence est indispensable Savoir-être professionnels Curiosité Autonomie Rigueur Informations complémentaires Qualification: Employé non qualifié Secteur d'activité: Analyses, essais et inspections techniques Entreprise
Définir le cadre juridique de l'état des lieux La définition et la justification de l'état des lieux L'obligation légale en matière de bail d'habitation ou mixte Le formalisme et les mentions obligatoires à porter dans les états des lieux Le caractère contradictoire de l'état des lieux Le recours à l'huissier: le constat d'état des lieux La liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives La prise en charge des frais liés à l'établissement de l'état des lieux Le sort du dépôt de garantie: imputation et restitution Jour 1 - Après-midi 2. Gérer les aspects techniques de l'état des lieux Les notions d'usure normale (vétusté) et de dégradation La nomenclature technique des différents supports et revêtements Les particularités à prendre en compte en matière de location meublée Les coefficients de vétusté relatifs aux différents équipements du second œuvre Les relevés des compteurs et les différents systèmes de chauffage 3. Identifier la méthodologie rédactionnelle pratique de l'état des lieux La préparation des documents rédactionnels de l'état des lieux Le recours différencié à l'utilisation d'une grille-outil et à la photo La qualification des désordres et de leur ampleur dans les documents L'anticipation rédactionnelle de l'état des lieux d'entrée en vue de la sortie Le rapprochement des états des lieux d'entrée et de sortie Les documents à annexer à l'état des lieux Les avenants en cas de modification ou de transformation en cours de bail Jour 2 - Matin 4.
- Maitrise de soi dans la gestion de conflit. AUTRES APTITUDES LIÉES A LA FONCTION - Bonne qualité relationnelle. - Capacité d'écoute. REMUNERATION Salaire à négocier en fonction de l'expérience. 13eme mois Titre Restaurant Mutuelle et Prévoyance LEXIQUE - EDLS: Etats Des Lieux Sortants - EDLE: Etats Des Lieux Entrants - REL: Remise en Etat des Logements
Elle est toujours gratuite. Vous avez 3 ans pour le faire après l'apparition du litige.
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