Quels travaux de rénovation énergétique dans ma résidence secondaire? De nombreuses aides sont disponibles pour la mise en place de travaux de rénovation énergétique. Les travaux éligibles aux primes sont les travaux d'isolation, les changements de chaudière et d'installation d'équipements de chauffage en général (pompe à chaleur, poêle à granulés…) ou l'installation de moyens de production d'énergie renouvelable (panneaux solaires). Dans tous les cas vous devrez faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Quelles aides sont disponibles pour des travaux de rénovation énergétique dans une résidence secondaire? Pour votre logement principal, vous pouvez bénéficier d'un grand nombre d'aides. Bonne nouvelle, les travaux de rénovation énergétique dans votre maison secondaire sont également éligibles à certaines de ces primes. Bien que certaines aides financières soient réservées aux résidences principales, en installant un nouveau système de chauffage ou en effectuant des travaux d'isolation vous pourrez bénéficier de: Prime énergie – Certificat d'économie d'énergie La TVA à taux réduit L'Exonération de la taxe foncière Aides locales Vous n'aurez donc pas le droit à MaPrimeRénov, MaPrimeRénov' Sénérité ou encore à l'Eco-prêt à taux zéro.
La pose d'une pompe à chaleur dans votre maison secondaire vous permet de faire des économies. Vous avez même le droit à des aides pour son installation. Justement, dans ce guide, je vous donne les primes auxquelles vous avez droit pour être plus à votre deuxième maison: Les CEE Le "Coup de pouce Chauffage" La TVA à taux réduit L'exonération des impôts fonciers Commençons tout de suite par le premier dispositif. Les Certificats d'Économies d'Énergie Depuis le 1er janvier 2022, a débuté la 5e période d'obligation relative aux Certificats d'Économies d'Énergie. Jusqu'au 31 décembre 2025, les CEE sont attribués aux acteurs incitant aux opérations d'économies d'énergie. Les travaux éligibles aux CEE Ce dispositif couvre 2 domaines: les travaux d'isolation et de chauffage. Vous pourrez donc en bénéficier pour l'installation d'une PAC: Air Air si son COP (coefficient de performance) est supérieur à 3, 9 et que sa puissance est inférieur à 12 kW. Air Eau si le coefficient d'efficacité saisonnière est supérieur ou égal à 111% Eau Eau Les conditions d'obtention de la prime Cette prime est accessible à tous les ménages et sans condition de ressources: Les propriétaires bailleurs et occupants Les locataires Les occupants à titre gratuit Concernant le logement, il doit être: Votre résidence principale ou secondaire, Achevé depuis plus de 2 ans, Une maison individuelle ou un appartement.
Enfin, n'oubliez pas d'entretenir régulièrement votre système de chauffage, même s'il s'agit d'une résidence secondaire. Vous assurerez sa longévité et son fonctionnement optimal. Aurélie Charpentier © AdC Les solutions Atlantic: Découvrez les radiateurs chaleur douce Atlantic Découvrez la chaudière gaz à condensation pour rénovation, Naema d'Atlantic Découvrez les solutions de chaudière bois Atlantic Découvrez le chauffe-eau plat Linéo connecté, ainsi que le chauffe-eau Calypso connecté / Split A lire aussi dans le Magazine: Rénovation d'une maison ancienne sous le signe de la performance Pompe à chaleur: écologique et économique 10 bonnes idées pour transformer votre maison en maison écologique Les idées reçues en matière de rénovation énergétique
Exonération de la taxe foncière Les propriétaires détenant une résidence secondaire peuvent être exempté de la taxe foncière l'année suivant la fin des travaux et sur 3 ans. La période d'exonération reste limitée mais vous permettra de faire de réelles économies d'énergie, en plus des primes mentionnées précédemment, et donc de ne pas avoir d'impôts fonciers. Bon à savoir: l'exonération de la taxe foncière n'est pas permise dans toutes les villes de France. Vous pouvez vous rendre dans la mairie de votre habitation secondaire pour savoir si cet avantage fiscal est accordé. Selon votre commune, l'exemption pourra être complète ou partielle. Pour l'obtention de cette exemption, votre maison de vacances doit: Être construite avant le 1er janvier 1989 Le montant des travaux ne doit pas dépasser les 10 000€ sur l'année précédant l'exonération ou 15 000€ sur les 3 années précédant l'exonération Vous devrez ensuite envoyer une déclaration aux finances publiques avant le 1er janvier de l'année où vous pourrez en bénéficier.
Cette exonération de taxe foncière s'applique selon plusieurs critères. D'abord le montant des travaux qui doit être de: 10 000€ par logement l'année précédant l'exonération; ou de 15 000€ par logement, les trois années suivant l'exécution de l'exonération. Ensuite elle s'applique uniquement aux travaux de rénovation énergétique.
Il existe beaucoup d'aides qui concernent des résidences principales. Heureusement, la Prime Quelle Energie est disponible pour amortir le coût de vos travaux de rénovation énergétique même pour des résidences secondaires! Elle s'inscrit dans le dispositif des Certificats d'Economie d'Energie (CEE), et peut atteindre plusieurs centaines d'euros et offre enfin des avantages, comme le fait d'être versé en une fois sous forme de chèque bancaire. N'hésitez plus et optez pour la Prime Quelle Energie, inscription gratuite et sans engagement. Pour en savoir plus sur notre Prime Quelle Energie, consultez notre dossier dédié! A l'instar de l'aide au regard de la TVA sur la résidence principale, la TVA réduite à 5, 5% s'applique sur les travaux de rénovation réalisés dans une résidence secondaire. Elle s'obtient sans démarche particulière car elle est directement appliquée sur la facture par le professionnel qui réalise les travaux. 637 €/an C'est le montant moyen des économies réalisées grâce aux travaux de rénovation énergétique dans un logement.
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