Quelle que soit votre niveau de solvabilité, il est possible que vous vous retrouviez dans l'incapacité de payer votre crédit immobilier à cause d'une invalidité. Même si ce n'est pas une situation souhaitable, il est important de trouver une solution pour prévenir cela. C'est dans cette optique qu'a été pensé le contrat d'assurance de crédit immobilier. Il permet de garantir la banque contre un éventuel défaut de paiement. Si cette assurance n'est pas obligatoire, de nombreux établissements bancaires l'exigent. Qu'est-ce que l' assurance de prêt immobilier au Sénégal? Comment la faire fonctionner? Comment trouver un bon contrat sur le marché? Assurance emprunteur: définition et avantages L'assurance de prêt immobilier au Sénégal est un contrat permettant de couvrir un ou plusieurs risques. En effet, un souscripteur de crédit immobilier peut se retrouver dans une situation financière déplorable, ne lui permettant plus de payer ses dettes à la banque. Il peut s'agir entre autres d'une perte d'emploi, d'un arrêt de travail, d'une perte de mobilité, d' un décès, etc.
Les principales banques octroyant un crédit immobilier au Sénégal Il existe plusieurs banques proposant le crédit immobilier au Sénégal. Qu'elles soient nationales ou internationales, leurs objectifs est de permettre aux emprunteurs de trouver les fonds dont ils ont besoin. Parmi toutes celles présentes dans le pays, voici celles qui ont une plus grande portée et dont les offres sont les plus appréciées. – BICIS du groupe BNP Paribas La particularité de cette banque est que les frais de dossier des crédits octroyés ne représentent que 1% du montant du prêt. Vous bénéficiez de taux concurrentiels et d'une durée de remboursement de prêt pouvant aller jusqu'à 20 ans. Une fois que vous contactez la banque, vous avez des conseillers qui vous accompagnent depuis le début jusqu'à la réalisation de votre projet. Sur le site de cette banque qui offre le crédit immobilier au Sénégal, vous avez accès à un simulateur vous permettant d'analyser les offres et vous pouvez aussi contacter un gestionnaire par appel téléphonique ou par mail.
Le crédit immobilier est un concours financier dédié exclusivement à la construction ou à l'acquisition d'habitation privée, à des travaux d'agrandissement, de transformation ou de remise en l'état de votre domicile. Caractéristiques et description MODALITÉS: Montant du crédit: de 3 000 000 à 100 000 000 FCFA Durée de remboursement: 180 mois (15ans) maximum Taux: 7, 75% TTC Quotité cessible: 40% (tout engagement confondu) Différé: éventualité d'un différé partiel maximum de 6 mois Décaissement: par tranches suivant l'état d'avancement des travaux pour les constructions. GARANTIES: Souscription d'un billet à ordre Hypothèque de premier rang sur l'immeuble Assurance décès, invalidité toute cause et perte d'emploi Domiciliation salaire CONDITIONS D'ELIGILBILITE: Disposer des garanties citées ci-dessus Engagement de domiciliation ferme et irrévocable de salaire ou de revenu crédible couvrant la période du remboursement Etre salarié titulaire d'un contrat CDI Faire une inscription hypothécaire Plan de l'architecte et un devis estimatif et descriptif des travaux Clients Eligibles Toute personne physique disposant d'un compte chèque dans les livres de la banque.
Vous devez aussi trouver un bon taux d'intérêt, car sans cela vous risquerez de passer à côté. Comment obtenir un prêt immobilier au Sénégal? Pour calculer votre capacité à rembourser un prêt immobilier au Sénégal. Les banques s'intéresseront de près à vos revenus. En effet, elles vérifieront le montant que vous gagner par mois, si vous êtes endetté ou non, votre état de santé. Si vous êtes sûr de vous, vous pouvez commencer votre procédure en suivant les instructions ci-dessous. Les démarches à suivre pour obtenir un prêt immobilier au Sénégal Pour la démarche, vous devez d'abord choisir une banque. Renseignez-vous sur les taux d'intérêt du crédit immobilier au Sénégal et leurs modalités de remboursement. Si vous avez ces informations, comparez-les avec les autres banques pour être sûre que vous avez choisi la bonne banque en matière de prêt immobilier. Si cela ne vous suffit pas, utilisez un simulateur de prêt immobilier. Monter votre dossier Une fois, le choix fait, la prochaine étape est de fournir à la banque les documents nécessaires pour la procédure.
Les nouveaux candidats à un crédit immobilier dans les banques opérant au Sénégal devront dépenser plus d'argent pour rembourser leur prêt habitat. De 6, 4% en décembre 2017, le taux débiteur moyen des crédits accordés par les banques est passé à 8, 69% au Sénégal, soit une hausse de 2, 21 points en à peine un mois. Cette hausse est d'autant plus inquiétante que fin décembre 2017, les banques sénégalaises affichaient le plus faible taux applicable aux crédits habitat dans les pays de la sous-région de l'Union économique et monétaire de l'Afrique de l'Ouest (UEMOA). Au sein de cet ensemble, faut-il le rappeler, on retrouve outre le Sénégal, la Côte d'Ivoire, le Togo, le Bénin, le Mali, le Niger, La Guinée Bissau et le Burkina Faso. Mais, en un mois seulement, le taux de crédit des banques sénégalaises est devenu plus élevé que ceux du Togo et de la Côte d'Ivoire, respectivement à 8, 5% et 7, 96% à fin janvier 2018. A noter aussi que, depuis 2015, le taux d'intérêt moyen sur le crédit à l'habitation au Sénégal est plus élevé que la moyenne annuelle dans tous les pays de l'UEMOA.
Remplissez les données du crédit et affichez le tableau d'amortissement HORS ASSURANCES et FRAIS DE DOSSIER! Montant emprunté * Nombre de mensualité(s) * Taux d'intérêt annuel (%) *
Simulateur de prêt immobilier - Société Générale Sénégal! css Cette simulation: est à titre indicatif; ne tient pas compte de l'assurance; ne prend pas en compte les cas particuliers.
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