Lundi 09 avril 2012 00:00 1 Voilà à quoi pourrait ressembler le futur quartier de La Marronnière, même si chaque propriétaire pourra construire selon ses plans. Entre les maisons, pas de route mais des chemins pour les piétons et les cyclistes. La récupération des eaux pluviales se fera via les pentes douces, avec le moins de tuyaux possibles. La société Oryon est l'aménageur du projet et le cabinet In Situ en est l'architecte. © Cabinet In Situ Êtes-vous prêts à renouer le lien avec vos voisins? À abandonner votre voiture à 30 mètres de votre maison? À vivre dans un hameau? Ce projet, au Bourg-sous-La-Roche, sortira de terre en fin d'année. Pourquoi? Comment? Quel est le concept de ce nouveau quartier? Fini les quartiers à l'ancienne. La Ville a décidé d'évoluer « sur la manière de construire ». Et pour le coup, c'est une « révolution » qu'elle propose à ses habitants, selon les mots de Joël Soulard, le 1 er adjoint au maire. L'idée est de créer des sortes de « hameaux », où l'environnement sera valorisé.
Etendue sur plus de 200 hectares, la ZAC intègre des paysages variés qui permettent la création de micro-quartiers distincts. Tantôt implantée sur les grandes prairies, tantôt concentrée autour du ruisseau de la Marronnière, chaque tranche du projet est profondément influencée par son environnement. Après un an et demi de travaux nécessaires à la viabilisation du terrain, l'aménagement d'une première tranche de 20 hectares a débuté en novembre 2013. Composée de 14 îlots, cette parcelle accueillera à terme 320 habitants répartis au sein de 290 logements (petits collectifs, maisons groupées et lots libres de constructeurs). Les premiers habitants de l'éco-quartier de la Marronnière sont attendus pour le printemps 2014. L'éco-construction, fondement du projet d'aménagement de la Marronnière Avec pour principal objectif de faire de l'éco-quartier de la Marronnière une référence en matière de performances énergétiques, ORYON propose aux futurs habitants un guide pratique de l'éco-construction.
Où les maisons devront être construites de manière intelligente. Et où l'espace sera limité, avec des terrains compris entre 250 m 2 et 550 m 2. Ce sera aussi un « lieu de balade » pour tous, explique Solen Jaouen, architecte au cabinet In Situ. Où va-t-il être implanté? Au Bourg-sous-La-Roche, à La Marronnière. À proximité d'une zone humide, où petits bois et haies bocagères seront préservés. Il y a plus de 15 ans, la Ville a décidé d'y créer une zone d'aménagement concertée en réservant 200 hectares. La première tranche va débuter sur une vingtaine d'hectares, en pente douce. Mais 200 ou 300 logements ne sortiront pas de terre d'un coup. Chaque hameau sera commercialisé l'un après l'autre. Sur le premier, de la taille de la place Napoléon, les travaux vont débuter dans un mois et les premiers terrains devraient être disponibles en fin d'année. Si l'espace est limité, comment y circulera-t-on? Il n'y aura pas de route pour les voitures entre les maisons, afin de privilégier les piétons et les vélos.
/km² Terrains de sport: 3, 8 équip. /km² Espaces Verts: 75% Transports: 0, 7 tran. /km² Médecins généralistes: 730 hab.
Le hameau des fruits à croquer: Cheminer au fil de l'eau, cohabiter entre voisins, voisiner avec les chênes préservés Urbanisme | Maîtrise d'ouvrage publique LA ROCHE SUR YON (85) | En cours Information(s) complémentaire(s) Description détaillée Situé en frange Est de la Roche-sur-Yon, le projet s'inscrit dans un site d'exception (vallée de la Riallée). Par des formes urbaines variées, et une stratégie d'urbanisation progressive, le projet cherche à fabriquer une imbrication harmonieuse entre des intimités domestiques et des voisinages invitants. En complément de son histoire locale, le quartier s'enrichit de nouveaux récits et développe des lieux porteurs d'histoires singulières. Vue d'ensemble MAÎTRISE(s) D'ŒUVRE: In Situ AC&V MAÎTRISE(s) D'OUVRAGE: Ville de la Roche sur Yon, Oryon MISSION: Maîtrise d'oeuvre urbaine DIRECTEUR DE PROJET: Pierrick Beillevaire CHEF DE PROJET: Jérome Collier COÛT HT: 242 000€ / Coût HT des travaux: 10 000 000€ SUPERFICIE: 200 ha - 1ère tranche de 20 ha PAYSAGE: Atelier Paul Arène, CO-TRAITANTS: Cabinet Susset
WILL'HÔTE Situated in La Roche-sur-Yon, 47 km from Les Herbiers, WILL'HÔTE features a garden and free WiFi. 9. 6 Suite de la Vallée des Chênes Située à La Bruffière, dans les Pays de la Loire, la Suite de la Vallée des Chênes dispose d'une terrasse et offre une vue sur le jardin. 8. 9 Très bien 5 Le Plessis - proche du Puy du Fou Situé aux Landes-Génusson, le 5 Le Plessis - proche du Puy du Fou propose un salon commun, un jardin et une terrasse. Réservez dès maintenant à partir de $68 par nuit 9. 4 Le Clos du Gâts Doté d'une connexion Wi-Fi gratuite et d'une piscine extérieure ouverte en saison, l'établissement Le Clos du Gâts propose des hébergements… Le Petit Château Installé dans un village riche d'histoire, l'établissement Le Petit Château occupe une demeure de caractère datant du XVIIIe siècle. Le Chiron de la Roche Le CHIRON est situé à La Verrie, à 11 km du Puy du Fou, à 14 km de Cholet et à 47 km de La Roche-sur-Yon. Réservez dès maintenant à partir de $70 par nuit L'ESCALE DES 2 EAUX Situé à Mortagne-sur-Sèvre, à 15 km du parc à thème du Puy du Fou, L'ESCALE DES 2 EAUX dispose d'un jardin et d'une terrasse.
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