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Dans une décision récente, le Conseil d'Etat a tiré les conséquences de la production d'une pièce indûment demandée par l'autorité administrative dans le cadre de l'instruction d'une autorisation d'urbanisme (CE 13 novembre 2019, Auguet, n° 419067). Cette jurisprudence est l'occasion de faire un point sur les demandes de pièces complémentaires et leur incidence sur la naissance d'une autorisation d'urbanisme tacite. Sauf exceptions, en l'absence de notification au demandeur d'une décision expresse dans le délai d'instruction, le silence gardé par l'autorité compétente, le plus souvent le maire au nom de la commune, vaut décision de non-opposition à la déclaration préalable ou permis (de construire, d'aménager ou de démolir) tacite [ 1]. Le délai d'instruction varie selon le type d'autorisation ou la nature du projet. En vertu de l'article R423-23 du Code de l'urbanisme, le délai de droit commun est de: un mois pour les déclarations préalables; 2 mois pour les demandes de permis de démolir et pour les demandes de permis de construire portant sur une maison individuelle ou ses annexes; 3 mois pour les autres demandes de permis de construire et pour les demandes de permis d'aménager.
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